夫妻在结婚前一起买的小产权房，分割原则是怎

1、一方婚前出资或者由其父母联合出资购买，婚前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定；对于夫妻双方没有约定的，夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。对于父母出资购房的情况，除非父母明确表示赠与双方，否则亦为一方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。2、一方婚前以按揭贷款的方式购房，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。如果双方没有约定的，这类房产只属于一方，对于双方共同还按揭贷款部分以及按揭款部分属于夫妻共同财产，可以参加离婚时的财产分割。
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单位的福利房如果是属于你们夫妻的婚后的共同财产，按照共同财产一人一半的原则进行分割，如果一方想取得房产，可以向对方支付相应的房款
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如果属于共同财产，由双方平均分割